2026.08.28
外壁塗装
【8月28日公開】「実家、この先どうする？」増える空き家問題と、塗装で「資産価値」を守る本当の理由
〜栃木を代表する企業100選のColorsが、特許素材アミコートと100%ガラス張り診断で大切なご実家の価値を高めます〜
1. はじめに：「お子様が新築を建てて、ご実家が空き家になる未来を考えたことはありますか？」
「息子も娘も自分たちの家を建てたから、将来この家に戻ってくる予定はない……」
「もし自分たちに何かあった時、この実家は相続されるのか、それとも空き家になってしまうのか……」
8月も終盤に入り、お盆休みに帰省されたご家族とお家の将来についてお話しされたお施主様も多いのではないでしょうか。
現在、日本全国で深刻化しているのが「空き家問題」です。
お子様世代が持ち家を所有することが一般的となった今、「実家に親が一人で暮らしている」「将来、誰も住まなくなる予定の実家がある」というご家庭が急速に増えています。
しかし、ハッキリと言います。
『誰も住まないから』とメンテナンスを放棄して放置されたお家は、急速に劣化が進み、売ることも貸すこともできない『負動産（負債）』と化してご家族に重い負担をかけることになります。
今回は、株式会社Colorsの代表・大竹雅人が、金曜日の熱量たっぷりでお届けします！
空き家時代における「実家の価値を守り抜くための塗装術」を、100%ガラス張りに大公開します！
代表・大竹からのアドバイス：
お家は人が住まなくなると、結露や雨漏り、外壁の劣化があっという間に加速します。
将来『売却する』にしても『賃貸に出す』にしても『子どもに譲る』にしても、外壁や屋根の防水性能を維持しておくことが、資産価値を暴落させない最大の防御策です！
2. 放っておくと危険！放置されたご実家が引き起こす「3つの大問題」
メンテナンスを怠ったまま空き家状態になってしまうと、お施主様やご家族に以下のような現実的リスクが襲いかかります。
① 雨漏り・木部腐食による「資産価値の暴落」
外壁のひび割れや目地の劣化を放置すると、雨水が建物内部に侵入し、柱や土台を腐らせます。
こうなると、いざ売却しようとしても「解体前提の更地価格」でしか査定されず、資産価値が激減します。
② 「特定空家」に指定され、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる
手入れがされず倒壊の危険や衛生上の問題があると自治体から認定されると、「特定空家」として住宅用地特例の対象から外れ、固定資産税がなんと最大で約6倍に跳ね上がってしまいます。
③ 近隣トラブルや防犯・防災上の大きなリスク
台風で飛んだ屋根材が近隣の家や通行人に当たってしまったり、草木が生い茂って不審者の侵入や放火の標的になるなど、所有者としての法的責任を問われるトラブルに発展します。
3. だからこそ今！ご実家を塗装して「価値ある資産」にする3つのメリット
しっかりと塗り替えや防水補修を行っておくことで、ご実家の未来は「負債」から「優秀な資産」へと劇的に変わります。
メリット①：中古物件として「高く・早く」売却できる
外壁や屋根が綺麗にメンテナンスされ、雨漏りの心配がないお家は、買主様にとって「購入後の修繕リスクが少ない安心物件」として評価されます。
相場より高く、しかも早期に売却が決まりやすくなります。
メリット②：「賃貸物件」として毎月安定した家賃収入を生む
建物構造がしっかりしていれば、リフォームして賃貸に回すことが可能です。
一戸建て賃貸はファミリー層からの需要が高く、お子様やご遺族へ毎月現金を生み出す利回り資産として残すことができます。
メリット③：将来の相続トラブルや解体費用を回避できる
維持管理が行き届いたお家であれば、相続時の評価や分け方の選択肢が広がります。
状態が悪すぎて誰も引き取り手がなく、数百万円の自腹を切って解体せざるを得ないという最悪のシナリオを回避できます。
4. 【Colorsのプライド】実家の価値を最大化する！精密ドローン診断×特許素材アミコート
私ども株式会社Colorsでは、単に壁を塗るだけでなく、お施主様とご家族の大切な資産価値を20年・30年先まで守り抜く施工をご提案しています。
高所カメラ＆ドローンで精密診断！
ご実家の健康状態を100%ガラス張りに可視化！
離れて暮らすご家族も安心していただけるよう、Colorsではドローンや高所カメラで安全・精密にご実家全体を撮影します。
点検したその日のうちに高画質な撮影データをPC画面でお施主様と一緒に確認し、今本当に必要な補修箇所だけをありのままにお伝えします。
特許第7054946号「まつえペイント アミコート」で25年間メンテナンスフリー！
ご実家の資産価値を長期間キープするための最強の武器が、Colorsが誇る最高峰の特許素材「アミコート」です！
無機シラスバルーン（セラミック）と独自の特殊繊維が、20〜25年という異次元の耐久性を実現。
一度塗り上げておけば、将来にわたって頻繁に塗り替え工事を行う必要がなくなり、将来の生涯コスト（LCC）を劇的に削減します。
台風や大雪の被害は「火災保険」のプロである私にお任せください！
ご実家の雨樋が歪んでいたり、屋根材に風災被害が見られる場合は、過去800件以上のサポート実績を持つ私、大竹が適切にアドバイス。
ご加入の火災保険（風災補償）を正しく申請し、持ち出し費用をスマートに抑えた補修をご提案します。
5. まとめ：将来のご実家について、Colorsの「公式LINE」で無料資産価値チェック！
「子どもたちが帰ってこない実家、今塗装しておくべきか大竹社長に相談したい」
「実家の屋根や外壁の状態を、ドローンで一度クリアに点検してほしい！」
どんな些細な疑問や、将来のお悩みでも構いません。
地元でお施主様満足度No.1を目指す私、大竹が100%誠実にお答えいたします。
私たちは、栃木市、小山市、佐野市、宇都宮市などの地元で一軒一軒のお施主様と100%誠実に向き合い続けた姿勢が評価され、【栃木を代表する企業100選】に選ばれました。
強引な押し売りや不要な施工の提案は、地元の誇りにかけて100%いたしません。
ぜひこの機会に、株式会社Colorsの公式LINEから私、大竹へお気軽にメッセージを送りつけてください。
一分の隙もないドローン精密診断と、25年耐久の特許素材アミコートで、あなたの大切なご実家とお資産を最も賢く、力強く守り抜くことをお約束いたします。
皆様からのご相談を、心よりお待ちしております！
株式会社Colors 代表取締役社長 大竹雅人
https://colors-s.com/
（ご実家の空き家対策や資産価値のご相談も100%ガラス張りに解決。Colorsは特許素材アミコートと精密なドローン診断で、あなたの大切なお家を25年先まで安心とお約束で守り抜きます）
＼ ご相談・お見積もり・建物診断はすべて無料 ／
