2026.08.30
外壁塗装
【8月30日公開】固定資産税と維持費のダブルパンチ？築年数が経ったマイホームを「負債」にしない賢い防衛術
〜栃木を代表する企業100選のColorsが、特許素材アミコートと100%ガラス張り診断でお施主様の大切な資産とお財布を守り抜きます〜
1. はじめに：「毎年届く固定資産税やメンテナンス費用、ご家族で頭を抱えていませんか？」
「親から譲り受けた（あるいは将来譲り受ける予定の）家だけど、毎年税金や維持費ばかりかかって大変……」
「築年数がかなり経っているけれど、この先何十万、何百万とお金をかけて直す価値はあるのかしら……」
8月最後の週末の日曜日。ご家族でお家の将来や毎月の家計、将来の相続についてじっくり話し合われているお施主様も多いのではないでしょうか。
住み慣れた大切なわが家や、ご両親が遺してくれたご実家。
しかし、ハッキリと言います。
『どうせ古い家だから』『いつまで住むか分からないから』と外壁や屋根のメンテナンスを後回しにしていると、雨水が侵入して建物構造が腐食し、最終的に数百万円単位の解体費用や突発的な大工事を余儀なくされる『お財布を圧迫する負債』へと化してしまいます！
今回は、株式会社Colorsの代表・大竹雅人が、日曜日の情熱たっぷりでお届けします！
築年数が経ったお家を負債にせず、賢く維持費を抑えて大切な資産として守り抜く「住まいの防衛術」を大公開します！
代表・大竹からのアドバイス： お家は『税金がかかるだけの箱』ではありません。
適切な時期に正しい防水・防熱メンテナンスを施してあげることで、建物の寿命は20年、30年と大幅に延びます。
突発的な大修繕のリスクをゼロにすることが、結果として一番の節約になります！
2. 知っておきたい！メンテナンスを怠ると陥る「住宅費用の負のスパイラル」
築年数が経過したお家でメンテナンスを放置すると、以下のようなお金のトラブルが押し寄せてきます。
① 雨漏りによる「シロアリ発生・木部腐食」で修繕費が数倍に膨らむ
外壁のひび割れや目地シーリングの破れから雨水が侵入すると、柱や土台が腐り、湿気を好むシロアリの大発生を招きます。
単なる塗装工事で済んだはずが、柱の差し替えや大規模な補強工事で数百万円規模の出費が必要になります。
② 誰も住めない・売れない状態になり「固定資産税だけを払い続ける」事態に
管理が行き届かずボロボロになったお家は、売却したくても買主がつかず、賃貸に出すこともできません。
結局、利用価値がないまま毎年重い固定資産税だけを払い続けるという最悪のコストパフォーマンスに陥ります。
③ 台風などの災害で近隣に被害を与え、損害賠償リスクが発生する
劣化して浮いた屋根材や雨樋が台風の強風で飛散し、近隣の家や車、最悪の場合は通行人に怪我をさせてしまうと、所有者として莫大な損害賠償責任を負うことになります。
3. 【解決策】早期の塗装メンテナンスでお家の「生涯コスト（LCC）」を最小限に抑える！
お家の維持費を劇的に下げる鍵は、「壊れてから直す」のではなく「壊れる前に予防する」ことです。
ポイント①：一度の施工で20年〜25年持たせる高品質施工を選ぶ 安価な塗料で10年ごとに何度も足場を組んで塗り替えるよりも、長寿命な塗料で塗り替え回数そのものを減らすことが、生涯コスト（LCC）を一番安く抑える秘訣です。
ポイント②：屋根や外壁の「防水性能」を復活させて構造体を永久保護 外壁や屋根の塗装の本来の目的は「見た目を整えること」ではなく「防水膜を作ること」です。水さえ侵入させなければ、日本の住宅構造は驚くほど長持ちします。
ポイント③：風災被害を見逃さず「火災保険」を賢く活用する 台風や大雪などで傷んだ屋根や雨樋は、火災保険の風災補償を活用することで自己負担額を大幅に抑えて修繕できます。
4. 【Colorsのプライド】100%ガラス張り診断×特許素材アミコートでお施主様の資産を守る！
私ども株式会社Colorsでは、お施主様が大切なお家で1円の損もせず、将来にわたって安心して過ごせるよう、徹底した透明性と技術力で施工を行っています。
高所カメラ＆ドローンで精密計測！建物の健康状態を100%ガラス張りに即日提示！
Colorsでは危険な屋根登りは絶対に行わず、ドローンや高所カメラでお家全体を安全・精密に撮影します。点検したその日のうちに撮影データをPC画面でお施主様と一緒にありのまま確認し、今本当に補修が必要な箇所だけを100%誠実にお伝えします。
特許第7054946号「まつえペイント アミコート」で30年単位の維持費を数百万円カット！
お家の生涯コストを劇的に削り落とすのが、Colorsが誇る最高峰の特許素材「アミコート」です！
無機シラスバルーン（セラミック）と独自の特殊繊維が、20〜25年という異次元の耐久性を実現。一般的な塗料に比べて将来の塗り替え回数を半減させるため、足場代や人件費を含めて将来のメンテナンス費用を数百万円単位で節約できます。
過去800件以上の実績！火災保険のプロとして持ち出し費用をスマートに軽減！
過去の台風や大雪で雨樋が歪んだり屋根に被害がある場合は、専門知識を持った私、大竹が適切にサポート。
正しく保険金を申請し、お施主様の持ち出し費用を最小限に抑えた賢い修繕プランをご提案します。
5. まとめ：8月最後の今日、Colorsの「公式LINE」でお家の無料診断・相談をしてみませんか？
「我が家をこのまま維持すべきか、アミコートで一度補修すべきか大竹社長に診てほしい」
「過去の台風被害で火災保険が使えるかどうか、ドローンで屋根を点検してほしい！」
どんな些細な疑問や、将来のお金・お家のお悩みでも構いません。地元でお施主様満足度No.1を目指す私、大竹が100%誠実にお答えいたします。
私たちは、栃木市、小山市、佐野市、宇都宮市などの地元で一軒一軒のお施主様と100%誠実に向き合い続けた姿勢が評価され、【栃木を代表する企業100選】に選ばれました。
強引な営業や不透明な見積もりは、地元の誇りにかけて100%いたしません。
ぜひ8月を締めくくる日曜日のこの機会に、株式会社Colorsの公式LINEから私、大竹へお気軽にメッセージを送りつけてください。
一分の隙もないドローン精密診断と、25年耐久の特許素材アミコートで、あなたの大切なお家とお資産を最も賢く、力強く守り抜くことをお約束いたします。
皆様からのご相談を、心よりお待ちしております！
株式会社Colors 代表取締役社長 大竹雅人
https://colors-s.com/
（お家の維持費や固定資産税、火災保険のご相談も100%ガラス張りに解決。Colorsは特許素材アミコートと精密なドローン診断で、あなたの大切なお家を25年先まで安心価格とお約束で守り抜きます）
＼ ご相談・お見積もり・建物診断はすべて無料 ／
